Superimmo
19

Vente maison 880 090 €
360 m²
13 pièces 13 p
4 chambres 4 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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  • 2 445 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

CHERBOURG Centre: Demeure bourgeoise du XIXème siècle édifiée par l'architecte Gaston DRANCEY;
Le rez de Chaussée desservi par une magnifique entrée carrelée d'époque laissant découvrir un confortable escalier avec nez de marches en chêne et rampe vernie.
Le grand couloir mène au nord vers un salon,un grand bureau (vue jardin) avec bibliothèque attenante, une véranda.
Au sud : 2 bureaux et une autre pièce.
Au 1er étage, on découvre les pièces de vie, un grand salon, le petit salon boudoir donnant sur la grande terrasse carrelée.
La salle à manger pouvant accueillir vos hôtes dans un décor du XVIIIème,côtoie une cuisine contemporaine .
Le dernier étage est réservé aux chambres et salle de bains.
La construction formant un L abrite un joli jardin exposé ouest que domine un vieux hêtre rouge,
bi-centenaire .
Un escalier de pierre permet d'accéder à une grande cave où vous pourrez conserver vos meilleurs crus.
Possibilité d'acquérir un grand garage à quelques pas.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Prix de vente honoraires d'agence inclus :880.090¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850.000¤
Honoraires : 3.54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXXADFP
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Caractérisques
Prix de vente : 880 090 €Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 30 090 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencelephare.com/fr/h/honoraires

360 m² - 13 pièces - 4 chambres2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1870
Cuisine séparée, équipée-1 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 990 € / an
Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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