Vente maison 299 000 €

360 m²

20 pièces 20 p

Le Controis-en-Sologne (41700) - Contres

Ensemble immobilier a rénover composé d'une belle demeure et d'une maison annexe , dépendances
Au cœur d'un joli village proche des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et de l'A85, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier à rénover, comprenant une belle demeure de charme de la fin du 19ème siècle, avec son extension et une seconde maison, le tout édifié est sur un charmant jardin de 2218 m² avec de nombreuses dépendances.
LA DEMEURE PRINCIPALE dont l' héritage lui confère un caractère unique et familial se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage un spacieux palier donne accès à quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un escalier vous dirige au second étage de 34 m² habitable.
L'EXTENSION, auparavant utilisée comme cabinet médical comprend deux entrées, quatre pièces et un local en rez de chaussée, dont le toit plat forme une terrasse offrant ainsi une vue plongeante sur le jardin.
La demeure principale et l'extension ont une superficie de 288 m².
L'escalier vous mènera, au deuxième étage composé d'un plateau brut de 88 m², idéal pour être aménagé selon vos envies et obtenir ainsi une surface habitable totale de 376 m².
La bâtisse est organisée et distribuée autour de plusieurs entrées et dispose de plusieurs espaces de vie communicants, qui pourront également être séparés.
Un portail mène à un garage indépendant.
Le Garage attenant complète l'extension.
Un second portail mène à une dépendances de 67 m² pouvant abriter quatre véhicules.
LA MAISON ANNEXE de 71 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et une cave sont attenants.
Un bucher de 63 m² complète l'ensemble des dépendances.
Vous tomberez sous le charme également du jardin clos et arboré.
Assainissement par le tout-à-l'égout.
Taxes foncières pour 2023 de seulement 2294 euros pour tout l'ensemble.
L'ensemble sera idéal dans un projet familial et professionnel, pour profession libérale, pour de la location saisonnière ou pour un investisseur souhaitant créer de nombreux logements locatifs.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8076.8€ ~ 9310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Muriel FROUIN - Agent commercial - EI - RSAC 833229040 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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MURIEL FROUIN - IMMOLIAISON

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