Vente maison 1 495 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (77515)

Situé dans un espace naturel privilégié, les passionnés de la pratique équestre découvriront d’exceptionnels espaces d’entraînements, de compétition et un équipement premium pour le saut d’obstacles.
Le magnifique manège de 55X28m, les carrières et rond de longe en sable de Fontainebleau refaits récemment, sont éclairés et équipés d’un système d’arrosage automatique. L’ensemble de la partie équestre est composé d’une écurie de propriétaires, un poney club, 2 club house, plus de 40 boxes et 6 paddocks.
Un appartement de 2 pièces ainsi qu'une maison indépendante composée de 2 chambres, un grand terrain et un garage, complètent cette propriété d'environ 4 hectares.
1 heure environ de Fontainebleau et de Paris, 40mn de la gare internationale TGV de Marne la Vallée, 40mn de Val d’Europe, Disneyland® Paris, Villages Nature Paris, La Vallée Village, et proche de l’autoroute A4.
Sans aucun travaux à prévoir, équipée dans les moindres détails, clôturée, sous surveillance vidéo, et avec diverses possibilités de revenus locatifs, cette propriété est idéale pour les amoureux de la pratique équestre et les investisseurs.
1 485 000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toutes les informations complémentaires, contactez directement :
Béatrice DARDINIER 06 75 46 45 70
EI Agent commercial immatriculé au RSAC N° 904695236 Tribunal de Commerce de Meaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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