Vente maison 449 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dourgne (81110)

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1 247 €/m²

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Au coeur de la Montagne Noire, belle rénovation pour cette propriété en pierres du début XIX ème. Son authenticité a été préservée grâce à la conservation des éléments anciens, comme les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, les sols en tommettes et en parquets.
Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9058 m2, une très belle vue sur la plaine s'offre a vous.
D'une superficie d'environ 360 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale avec sa cheminée, celle-ci réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine à demi fermée.
Cette demeure peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, dont une très agréable chambre parentale, une salle de bain douche et baignoire, une salle d'eau et des wc.
Dans une autre aile de la maison se trouve au premier étage, une immense pièce d'environ 130 m2 entièrement rénovée, isolée et chauffée, dédiée aujourd'hui à un espace professionnel, (Agrément mairie cat 5) mais qui peut être utilisé differement au gré des envies de chacun, accès indépendant, il peut aussi être amenagé en un appartement, loft...
Une salle technique, d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, la buanderie, et un grand espace de stockage ainsi qu'une sellerie de belle taille, sans oublier un garage de plus de 43 m2. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique, mais aussi une chaudière à bois en complément.
La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, un réservoir de 3000 L de cette eau se trouve dans la partie technique de la maison.
L'aménagement équestre de cette propriété comprend une écurie ouverte avec 2 grands boxes, des abreuvoirs, une douche avec eau chaude, une carrière en herbe sablée de 1000 m2 qui est en grande partie à l'ombre en été, ainsi que des paddocks également ombragés sous les frênes.
Amateurs de randonnées, de balades en famille, de visites dans un site au patrimoine culturel remarquable ce bien est fait pour vous.
Située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne.
Cette propriété ravira les amoureux de nature...
Ref: AS3-3914-Immobilier Chavanne. Sotheby's Interntional Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Publiée le 19/04/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : AS3-4434A - Réf Superimmo : ANVXS5U9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/1549/midi-pyrenees-sotheby-s-international-realty_1549.pdf

360 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1830

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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