Superimmo
20

Vente maison 1 050 000 €
360 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Grosbreuil (85440)

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  • 2 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Francky Lariviere - iad

Francky Lariviere - iad

4 avis
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Description

iad France - Francky Lariviere (06 52 39 46 93) vous propose : Lieu d'exception en Vendée, sur plus de 10 000 m2 de terrain boisé. Découvrez 360 m2 de bâtiment habitable réparti sur 3 points : une maison d'habitation principale de 145 m2, composée d'un double salon séjour, une grande cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres et 1 bureau, SDB avec douche et baignoire, wc, buanderie, cave en sous sol et véranda chauffée. Garage double avec deux portes sectionnelles motorisées.
Une habitation agrée Gites de France avec rentabilité garantie. Vous y retrouverez une suite accessible mobilité réduite, avec 2 grandes chambres avec salon climatisé, cuisine, salle de douche, wc et terrasse privative. A l'étage, une seconde suite avec salon, salle de douche, wc et terrasse panoramique. Le tout pour 137 m2 d'habitation.
Un espace Bien-être de 55 m2 composé d'une grande pièce de charme de27 m2 avec poutres et tomettes. Pour votre détente, un hammam et un sauna de qualité. Un espace cuisine, double douche, wc, le local technique de la piscine.
Une piscine avec toboggan irrigué, traitement : Sel/Électrolyse/UV
Un spa avec station de chauffe.
1 hangar pour gardiennage véhicule de 350 m2 fermé sur dalle.
1 hangar ouvert de 85 m2
Les 2 robots de tonte sont inclus.
Lieu idéal pour développer une activité, retraite nature et bien plus encore.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Lariviere EI (ID 72561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565344 - Réf Superimmo : ANVXW7IC9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 410 m²Piscine
Chauffage électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 693 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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FRANCKY LARIVIERE - IAD

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