Vente maison 189 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Laussonne (43150)

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525 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Alti'Immo

46 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison, des années 80, située en plein coeur du village de Laussonne à seulement 20 min du Puy en Velay. Vous y trouverez, épicerie, boulangerie, maison médicale, boucher, garagistes, bars/tabacs et 1 hotel/restaurant.
Divers projets peuvent y être envisagés comme de l'investissement locatif ou de l'habitation agrémenté par du locatif.
Cette maison est composée :
* au rez de chaussé: ancien commerce de 175 m2 + un garage tout en long
* au 1er étage ( donnant sur une cour d'environ 100 m2) : un F4 de 93 m2 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc
au 2ème étage : un F2 de 29 m2 comprenant une pièce de vie, 1 chambre, salle de bain avec wc et un F3 comprenant 1 grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle de bain, wc
Menuiseries PVC double vitrage et alu avec volets roulants électriques sur le F4 , bois double vitrage avec volets en accordéons sur les autres parties .
Chauffage : électrique avec radaiteurs à inertie de partout avec en complément poêle à bois pour le F4 et possibilité de mettre un poêle à granule pour le F3. L'ancien commerce lui est chauffé par un chauffage au sol électrique.
L'entrée des différentes parties se fait par la cour commune, sauf pour l'ancien commerce qui se fait directement coté rue
Tout est très propre, peut être prévoir un peu de rafraichissement ,quelques menuiseries à changer ainsi que la pose de sous compteurs en fonction du projet souhaité.
Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de programmer une visite et en voir tout le potentiel

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXX9ZZY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 525 € / m²

Barème d’honoraires : https://alti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

360 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 311 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

283 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2020.

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