Vente maison 635 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Le Frêche (40190)

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1 764 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

David BAILLET - iad

23 avis

06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Lot de 2 maisons
Laissez vous séduire par cette propriété de 1875, située dans le paisible village de LE FRËCHE, à seulement 8 kilomètres de VILLENEUVE DE MARSAN et à 25 kilomètres de MONT DE MARSAN. Nichée au cOEur d'un havre de paix de 6000M2 environ cette demeure vous offre une opportunité unique.
Cette propriété est idéale pour un rassemblement familial ou pour une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou même un lieu pour des séminaires . Avec ses vastes espaces et son ambiance chaleureuse, elle vous offre un cadre propice à la convivialité , au développement de votre projet avec une bonne rentabilité locative.
La bâtisse principale, entièrement restaurée, s'étend sur 220 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée, un bureau fonctionnel, une buanderie pratique, une salle de bain, une chambre avec dressing et des toilettes. À l'étage, une mezzanine accueillante ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains vous offrent tout le confort dont vous avez besoin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec une terrasse pour vous détendre et vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un four à pain traditionnel et un puits ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Une deuxième bâtisse de 140 m2 environ complète cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain avec toilettes et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire vous offrent un espace supplémentaire pour accueillir vos invités.
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette propriété unique est prête à vous accueillir et à réaliser tous vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1459375 - Réf Superimmo : ANVXUN55Y

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1875
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 004 € / an

Maximum : 4 064 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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