Vente maison 1 765 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Leutenheim (67480)

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4 903 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immoval

551 avis

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Description

LEUTENHEIM, Maison de 360 m², 8 Pcs avec Piscine Int. Sur 51 ares
PROCHE DE SOUFFLENHEIM et HAGUENAU
À vendre proche de l'Allemagne à 5 mn de Soufflenheim et à 15 km de Haguenau, laissez-vous charmer par cette maison de 5 pièces et 360 m² à Leutenheim Forstfeld,.
Venez découvrir cette Villa avec piscine intérieure chauffée (10 x 5 m), qui saura vous séduire par son habitabilité et son terrain de 51 ares, superbement arboré.
La maison est configurée comme suit :
L'entrée dessert d'un côté, la cuisine aménagée et équipée et son séjour de 43 m² avec cheminée donnant l'accès à la terrasse couverte ainsi qu'a l'espace Spa avec une vue exceptionnelle sur le jardin !
L'autre aile, vous emmènera vers une salle d'eau équipée ainsi que la piscine, le bar et la véranda pour votre détente.
A l'étage, la mezzanine vous laissera découvrir, les 3 chambres de 12,14 et (15 m² avec dressing) et la salle de bain de 12 m² équipée avec douche.
Les combles sont totalement aménagée sur 20 m², pouvant servir de 4 em chambre ou salle de jeux.
Quant au sous-sol sous toute la maison, lui est composé de nombreux espace de rangement, chambres froides, cellier, atelier, cave à vin et la chaufferie ……
Informations complémentaires et avantages du bien :
Double vitrage PVC
Bonne isolation (Dpe C)
Domotique
3 systèmes de chauffage (géothermie, bois, fioul)
Terrain constructible
….
Tout est là, pour votre confort et votre sérénité !
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 677 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : T65717-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWYMZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 765 000 €	Prix au m² : 4 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

360 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 136 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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