Vente maison 580 000 €

360 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Lons-le-Saunier (39000)

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1 611 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

3D IMMOBILIER

203 avis

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Description

Située proche de Lons-le-Saunier, cette maison de maître haussmannienne de 368 m², édifiée en 1880 par l'architecte Tony Desjardins, est implantée sur un terrain de 1148 m². Idéalement située à 1h15 de Lyon et à 1h30 de Genève, elle se trouve sur un axe touristique stratégique, avec une sortie d'autoroute à quelques minutes.
La demeure comprend cinq chambres d'hôtes meublées et confortables, un studio attenant, une salle de restauration ouvrant sur une vaste terrasse, des cuisines équipées professionnellement, ainsi qu'un logement privatif d'environ 93 m². Le terrain arboré dispose d'un parking privé.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, salle de restaurant de 30 m² (capacité de 16 à 20 couverts) ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur les monts du Jura (capacité jusqu'à 50 couverts), salon de 29 m² avec bar, cuisine équipée, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : Quatre chambres d'hôtes meublées, confortables et lumineuses (dont une suite) de 17 à 26 m², toutes équipées de literie récente, d'un style personnalisé, d'une douche et de toilettes séparées.
Deuxième étage : Logement privatif lumineux, entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée (11 m²), un salon (15 m²), deux chambres spacieuses (22 et 23 m²), une salle de bains (11,50 m²) et des toilettes.
Rez-de-chaussée : Suite de 30 m² avec espace dressing, salle d'eau et toilettes.
Attenant : Gîte d'environ 26 m² avec cuisine équipée, chambre de 9 m², salle d'eau et toilettes.
Équipements :
Jardin arboré avec pergola végétalisée
Parkings privés sécurisés
Huisseries double vitrage, chauffage par convecteurs électriques récents, adoucisseur d'eau
Portes coupe-feu dans les suites, éclairage extérieur
Restaurant vendu avec mobilier, mobilier de terrasse et vaisselle
Cuisine du restaurant équipée : armoire frigo 4 cellules PRO, plans de travail et évier inox, four vapeur, plaques induction PRO, hotte professionnelle, salamandre, pompe à bière, réfrigérateurs
Réception Internet : fibre et Wi-Fi
Proximité des parcours de randonnée (GR 9)
Exploitation sur 12 mois, dont 8 mois d'activité pleine, congés annuels en novembre et décembre
Cette maison de maître bénéficie d'une excellente réputation et d'un bon référencement sur les moteurs de recherche. C'est une affaire familiale par excellence, un outil de travail qualitatif, avec un accent mis sur l'accueil de la clientèle et la sécurité (normes électriques, incendie, hygiène, etc.). Dossier photo sur demande, éléments comptables communiqués lors des visites.
Pour plus d'informations, contactez Christophe Loriot, mandataire indépendant 3D Immobilier en région Bourgogne – Franche-Comté, au 0033.6.70.48.83.93. Agence immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.
Référence CL5228.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : CL52282449UBI - Réf Superimmo : ANVXXD3U0

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.3dimmobilier.fr/pdf/honoraires.pdf

360 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 148 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1880	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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