Vente maison 494 900 €

360 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Maraussan (34370)

iad France - Julien Bataille (06 85 33 13 22) vous propose : Ensemble immobilier d'un bien habitable de 180 m2, d'un restaurant de 160 m2, d'un studio de 20 m2, d'un double garage et 9 places de parkings privatives.
Restaurant réputé avec cuisine équipée aménagée au normes, salle de restaurant intérieur et extérieur, cave à vins.
A l'étage grand appartement composé 4 chambres, mezzanine bureau, salle d'eau, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour et terrasse, buanderie chaufferie, salle de jeux sous combles. Studio situé au dessus de la cave à vins.
Possibilité d'acheter en sus un terrain constructible aujourd'hui aménagé avec 9 places de parking et double garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille EI (ID 21632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 494 900 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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JULIEN BATAILLE - IAD

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