Vente maison 494 900 €

360 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Maraussan (34370)

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1 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Hugo Chavardès - iad

06 46 33 91 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hugo Chavardès (06 46 33 91 76) vous propose : Ensemble immobilier d'un bien habitable de 180 m2, d'un restaurant de 160 m2, d'un studio de 20 m2, d'un double garage et 9 places de parkings privatives.
Restaurant réputé avec cuisine équipée aménagée au normes, salle de restaurant intérieur et extérieur, cave à vins.
A l'étage grand appartement composé 4 chambres, mezzanine bureau, salle d'eau, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour et terrasse, buanderie chaufferie, salle de jeux sous combles. Studio situé au dessus de la cave à vins.
Possibilité d'acheter en sus un terrain constructible aujourd'hui aménagé avec 9 places de parking et double garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Chavardès EI (ID 84847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1439976 - Réf Superimmo : ANVXX3078

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Caractérisques

Prix de vente : 494 900 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 120 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Climatisation
Séjour de 54 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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