Vente maison 769 500 €

360 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Montargis (45200)

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2 138 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison Montargis
EXCLUSIVITÉ -
Rare sur le secteur. Somptueuse maison idéalement située à 9 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon à 1 heure) et
à 8 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des médecins et des loisirs. Ce bien d'exception, construit
avec des matériaux haut de gamme, ne nécessite aucun travaux. Il se trouve dans un cadre unique, avec un parc arboré,
paysagé et clos de 1700 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace prestigieux, avec une première pièce d'accueil menant à une cuisine neuve
contemporaine équipée d'un îlot central, ainsi qu'à un séjour de 66 m², doté d'une grande hauteur sous plafond (3,60 m)
et d'un espace bureau ouvert de 16 m². Vous trouverez également des toilettes séparées et de nombreux rangements.
Au 1er étage, accessible par un escalier en chêne massif, se trouvent quatre chambres de 28 m², 27 m², 18 m², et 16 m²
avec une salle d'eau. À cet étage, il y a également des toilettes séparées et une salle de bains.
Au 2ème étage, vous découvrirez une chambre de 19 m², une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux de 66
m².
Sous-sol : Une lingerie, un atelier, une chaufferie, une cave à vins et un accès direct à la terrasse extérieure donnant sur le
parc. Vous trouverez également un emplacement pour deux voitures.
À l'extérieur : Un parc magnifiquement entretenu, avec éclairage et arrosage automatique, arboré dans un havre de
tranquillité. Une dépendance de 45 m² à aménager selon vos envies pour recevoir des amis, installer des bureaux, un
garage ou tout autre projet. Portail automatique et digicode.
Un bien d'exception à visiter sans tarder.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 85425075 - Réf Superimmo : ANVXX5ZYI

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Caractérisques

Prix de vente : 769 500 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 709 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 76 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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