Vente maison 375 000 €

360 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Montcresson (45700)

EXCLUSIVITE - MONTCRESSON
Bordé par le Canal, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation, un grand garage, un préau, un atelier, le tout sur 2,2 hectares.
La maison principale (environ 190 m²) est divisée en cuisine, séjour, salon, chambre, WC (rez-de-chaussée). Trois chambres, dressing, salle de bains, WC pour l'étage. Cave. Chauffage par bois et électricité
La maison secondaire (170m²), à réhabiliter entièrement (absence de chauffage et d'installation électrique. Le système d'eau potable a été déposé) est composée d'une entrée, un salon, deux chambres et salle d'eau. A l'étage, palier desservant 4 chambres. Trois caves voutées sous cette maison.
Grand garage de 70 m² dans la propriété et atelier (30 m²).
Le terrain est pourvu d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, chênes, pruniers, cognassiers) et d'un chenil.
Ecoles et commerces à pied, et à moins de 10 km de l'agglomération montargoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2022.

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