Vente maison 2 990 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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8 306 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter une perle rare, située dans le quartier prisé de Cimiez à Nice. Découvrez cette superbe maison bourgeoise construite en 1946, inspirée des années art déco.
Cette villa marie avec subtilité un style sobre à des volumes intérieurs spacieux, incarnant ainsi une modernité et une élégance raffinées.
Pour un total de 360 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous serez séduit par son entrée imposante et son élégant escalier central distribuant les différents espaces :
L'entrée principale surélevée vous amène au premier étage agencé d'un salon/salle à manger pourvu d’une cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un cabinet de toilette invités.
Le deuxième étage est composé de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, en complément 2 salles de bains et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, deux chambres avec chacune leur salle de bains, un bureau, une cuisine équipée qui fait fonction de cuisine d’été, ouvert sur un salon TV, une buanderie.
Ce rez-de-jardin possède sa propre entrée et peut devenir un appartement indépendant.
Le terrain plat de 800 m² abrite l’espace piscine.
Plusieurs places de stationnement ainsi qu’un garage de 40 m² contribuent au confort général.
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur notre site internet !
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Thierry est agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 533 014 130, et il sera ravi de vous le faire découvrir !
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 1% à la charge du vendeur.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : Homki246_bfhc6 - Réf Superimmo : ANVXXC735

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 8 306 € / m²
Taxe foncière : 5 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

360 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Vue sur rue	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1946	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568