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7
Vente maison 374 000 €
360 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nogaro (32110)
360 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nogaro (32110)
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- 1 039 €/m²
- Cuisine séparée
- Piscine
Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie de nature, de calme, et d'authenticité, Aurore Seguet Ledil Immobilier vous propose, proche de Nogaro cette authentique maison Landaise de 360 m² rénovée avec beaucoup de goût et pleine de charme, sur un airial de 3 600 m2 avec piscine et gîte indépendant.
Vous serez séduit par son allée pavée et une entrée aux airs d'Hacienda.
Passer le pas de la porte, vous découvrirez une belle entrée typique de la région, desservant, une salle à manger actuellement aménagée en salon avec insert donnant sur une cuisine moderne, un cellier, un bureau, une véranda, ainsi qu’un second salon de 48m² avec cheminée.
À l'étage, un beau palier va desservir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et 1 salle de bains.
Entouré par plus de 120 m² de terrasse en partie couverte, et équipée deux belles vérandas, la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel est entièrement clôturé.
Besoin d’encore plus …. pas de soucis, sa dépendance de 40 m² : un chalet entièrement meublé, qui offre 1 logement supplémentaire de plein pied pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse, son jardin et son entrée privative.
Vous pourrez profiter du calme de son airial et vous détendre au bord de sa piscine 6x12, ou déjeuner à l’ombre sous son pool house équipé d'un four à pizza.
Côté confort, tout y est : 2 salles d’eau, 1 salle de bains, buanderie, bureau, double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central au fuel, portail d'entrée électrique, et la possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée.
Trois garages, un local technique et un carport.
Situé à la campagne, mais proche de Nogaro et de toutes ces commodités, école, collège et lycée.
Plus de photos disponibles sur le site LEDIL Immobilier :
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos complémentaires.
Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_5717
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : AUR_5717 - Réf Superimmo : ANVXWY4PB
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Prix de vente : 374 000 €  | Prix au m² : 1 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 360 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée |
| Séjour de 75 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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