Vente maison 522 000 €

360 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Montargis (45200)

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1 450 €/m²
10 Parkings
Piscine

THE AGENT

102 avis

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Description

MAISON 15 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous sommes heureux de vous présenter à vendre à NOGENT SUR VERNISSON (45290), cette maison de 15 pièces de 360 m² et de 3 000 m² de terrain.
Ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation de 170M² composée d'une salle à manger donnant sur cuisine ouverte et équipée, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau , WC.
A l'étage: palier avec dressing, salle de jeu, quatre chambres, salle de bain, WC séparé, grenier sur l'ensemble.
- Une 2ème maison comprenant: une buanderie, deux bureaux et 1, WC , compteurs eau et EDF indépendants.
Patio avec jardin d'hiver donnant accès à la terrasse de 44 m² équipée d'un coin barbecue couvert, chaufferie et cave en enfilade.
Cour en béton désactivé et gravillons de 700 m² avec deux bâtiments isolés.
- Grange de 300 M² avec chambre froide, eau et électricité avec compteurs individuels, pouvant servir de pièce de réception, stockage véhicules, atelier de transformation et biens d'autres possibilités.
- A l'arrière se trouve un garage pour deux véhicules, un hangar en bardage tôles ouvert avec eau et électricité.
Un verger bordé par la rivière , une piscine de 10x5 ml couverte et chauffée avec pool house, 1 jardin avec sa serre pour vos plantations vient agrémenter l'ensemble .
Le tout est édifié sur 3000 m² de terrain entièrement clôturé.
_ Viennent compléter l'ensemble, deux maisons mitoyennes actuellement louées, avec chacune leur entrée indépendante et réseaux séparés .
Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW SUCCESS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1617-SH - Réf Superimmo : ANVXVGNXG

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

360 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
10 Parkings	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 042 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 6,6%

522 000 €

12 avril 2024

559 000 €

Localisation

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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194

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