Vente maison 490 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Paillé (17470)

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1 361 €/m²
Terrasse
Piscine

Vanessa RAKOSI - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Paillé (17470), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne. Proche de la nature, elle dispose d'un vaste terrain de 3100 m2 entièrement clos comprenant une piscine 10*4 couverte par un dôme en polycarbonate, un grand préau pour abriter plusieurs véhicules, des arbres fruitiers et un potager. Les aménagements extérieurs comprennent également un grand bâtiment de 164 m² divisible en différentes parties, idéal pour accueillir un camping-car, atelier, garage.
La maison de 360 m² s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau de plain-pied offre un espace de vie lumineux de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger avec bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, 4 wc séparés, et une terrasse de 75 m² avec pergola.
Le rez-de-jardin abrite une salle de sport, un sauna, une chambre parentale avec salle d'eau, un appartement indépendant avec salle à manger, salon, cuisine. Les 2 chambres sont équipées de portes fenêtres, une salle d'eau et wc séparé. Des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et une cave.
Menuiseries en PVC doubles vitrages avec volets roulants électriques Bubendorff.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : maison familiale, 2 habitations séparées, ou une habitation + un gîte-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1373051 - Réf Superimmo : ANVXWX7HC

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

360 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 106 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 80 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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