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Vente maison 1 092 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Reims (51100)
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Reims (51100)
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- 3 033 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
David Cote - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DC | ARCHI_IMMO by efficity
REIMS / 51100 / QUARTIER CENTRE - SAINT-ANDRE - LUNDY / HOTEL PARTICULIER DE 1900 / 10-12 PIECES / 4-6 CHAMBRES minimum / 360M² SURFACE PLANCHER / 285M² SURFACES HABITABLES / 5 NIVEAUX DONT CAVE ET COMBLES / TERRAIN DE 400M² / JARDIN ARBORE
DC | ARCHI_IMMO & efficity vous proposent ce magnifique Hôtel Particulier traditionnel rémois situé dans le QUARTIER CENTRE / SAINT-ANDRE / LUNDY de REIMS.
Sur un terrain arboré de 400m² dans un quartier résidentiel et calme de à proximité de toutes commodités, ce bien vous offre tout le standing de l'Architecture de cette époque avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien s'organise est organisé sur 5 niveaux (cave / RDC / R+1 / R+2 / combles ) pour un total de 10-12 pièces dont actuellement 5 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de plancher de 360m² (285m² habitables) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une double exposition, d'une terrasse donnant sur un jardin arboré ainsi qu'une terrasse de 30m² au 1°etage.
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Il se compose aujourd'hui ainsi :
RDC | 116.80m² + 30m² de terrasse + 200m² de Jardin
. Une grande entrée (11m²)
. Dégagement de 15m²
. Trois salons de 28.50, 26.60 et 13.70m² avec cheminées
. Une cuisine dinatoire séparée (16.60m²)
. Placards et rangement ainsi que water closet séparés
. Une terrasse de 30m² donnant directement sur le jardin arboré de la propriété
R+1 | 82.40m² + 30m² de terrasse
. Une belle et grande chambre donnant sur le jardin (26.80m²) avec rangement
. Une chambre de 24.20m² avec son propre dressing de 8.00m²
. Un palier de 5.30m²
. Une salle de bain de _.40m²
. Water closet séparés
R+2 | 84.70m²
. Un grand Palier de 7.20m²
. Deux belles chambres de 27.70m² et 23.80m²
. Troisième chambre de 9.70m²
. Un dressing de 10.90m²
R+3 - COMBLES | 84.50m²
. Un grand espace à aménagé
R- 1 | CAVE VOUTEE
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La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Véritable maison bourgeoise de standing, havre de paix à quelques minute à pied de la Cathédrale de Reims
Travaux de rénovation à prévoir pour faire de ce bien, un véritable joyaux.
À pied des transports et des commerces.
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Pour + d'informations & de photos / plans
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 169047 - Réf Superimmo : ANVXXB8BX
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| Prix de vente : 1 092 000 € | Prix au m² : 3 033 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 360 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 55 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 880 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2023.
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