Vente maison 405 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rom (79120)

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1 125 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Piscine

Vanessa Robin - efficity

15 avis

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Description

LEZAY - 79120 - PROCHE COMMODITES - MAISON RENOVEE - 240m² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 3938m² TERRAIN ARBORE et CLOS - TERRASSE - HANGAR 100m² - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE 120m² - TRES RARE.
Localisation idéale : Entre Niort et Poitiers
Le bien : cette maison contemporaine de 7 pièces, dont 5 chambres, offre une surface totale de 360 m², répartie entre 240 m² d’habitation et un espace piscine intérieure chauffée de 120 m², sur un terrain clos de 3938 m², arboré par un paysagiste.
Intérieurs spacieux, modernes et lumineux :
• Rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand placard (7,2 m²).
- Arrière cuisine équipée.
- Cuisine équipée de 37 m² ouverte sur un séjour lumineux (53 m²).
- Salle d’eau avec douche italienne, double vasque, et placard.
- WC séparé.
- Chambre parentale (16,8 m²).
• Étage :
- 4 chambres (11,7 à 18 m²) avec placards.
- Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque.
- WC séparé.
Piscine Desjoyaux chauffée (10x4 m) avec volet électrique et déshumidificateur dans un espace lumineux avec baies vitrées et sol en pierre de travertin. Accessible par une grande baie vitrée depuis le salon.
Buanderie/Lingerie (8,75 m²).
• Extérieurs :
- Hangar de 100m² au sol + 50m² galetas accessible par escalier.
- Carport de 40 m².
- Boulodrome neuf.
- Portail électrique avec portier vidéo.
• Les plus :
- Chauffage PAC air/eau et chaudière récente.
- DPE idéal : Consommation B / GES A.
- Fibre internet.
- Volets électriques.
- Assainissement individuel conforme.
- Terrasses entourant toute la maison.
- Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de tous commerces.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille, combinant confort moderne et prestations haut de gamme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 171826 - Réf Superimmo : ANVXXG8WH

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 270 € / an	Taxe foncière : 1 461 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

360 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 938 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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