Vente maison 2 486 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maurice (94410)

Prestigieuse Maison de Maître avec Dépendance et Jardin Arboré à proximité du Métro et du Bois de Vincennes
À seulement 12 minutes à pied du Métro ligne 8 et du magnifique Bois de Vincennes, découvrez cette splendide demeure bourgeoise en brique d'une superficie généreuse de 360 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale, sur deux niveaux, révèle un aménagement raffiné :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux, accompagnés d'un grand bureau. Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison principale à la dépendance.
Au 1er étage, un palier dévoile 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bain baignée de lumière, un dressing pratique et un WC.
Au 2ème étage, un nouvel espace s'ouvre avec une grande chambre traversante agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et des placards pour un confort optimal.
Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle, une cave avec sa cave à vin attenante, ainsi qu'un atelier pour répondre à divers besoins.
La dépendance, située à côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau garantit confort et intimité.
Un ravissant jardin arboré de 558 m2, accompagné d'un garage, complète cet ensemble rare dans le secteur, offrant un espace extérieur enchanteur et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement idéal.
Référence agence : 589

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Prix de vente : 2 486 000 €	Prix au m² : 6 906 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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