Vente maison 756 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saintes (17100)

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2 100 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)

Agence des Coteaux

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Description

Maison Bourgeoise et Ancien Hotel Privé 12 pièces et Plus 10 Minutes De Saintes
Venez découvrir cette Aile de l'ancien Château Médiéval du XVIII ème non loin du fleuve Charente. Cette Demeure bénéficie d'un calme exceptionnel à coté d'un parc avec LPO. Elle offre une vue panoramique sur toute la région. En contrebas, la Charente permet des loisirs aquatiques ( Ski nautique, paddle, pedalo, pêche etc) Un site également propice aux randonnées. Vous trouverez également boulangeries, plusieurs restaurants, guinguettes, cabinet medical, bar tabac presse, Pharmacie, Ecole élémentaire et primaire.
Cette Rare et Fabuleuse Demeure du XVIII -ème siècle dans un cadre Verdoyant et Bucolique à 10 minutes de Saintes et 35 minutes de l'océan se compose comme suit:
Au RDC : Une vaste entrée desservant un salon / séjour avec sa cheminée authentique et une vue sur le parc. Un salon de thé et un autre salon pour se détendre en musique. Une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine et un WC. Un accès à une grande et magnifique cave voutée d'environ 170m² avec une double porte et un second accès par la rue. Vous trouverez également une seconde cuisine et un garage d'environ 50m². Deux escaliers vous emmènent à l'étage, un premier se trouvant dans l'entrée et un second sur la partie gauche de l'aile. Un grand dégagement distribuant 6 chambres Lumineuses avec vue sur le jardin dont deux chambres doubles. une salle de bain et deux salles d'eau ainsi que des WC complètent la partie nuit. Au second et dernier étage un vaste palier donnant sur un immense grenier aménageable par sa hauteur sous plafond ainsi trois anciennes chambres de Domestiques à restaurer.
Différentes possibilités s'offrent à cette demeure, Gites, Hôtes, Réception ….
Terrain Piscinable
Puits
Pompe à chaleur
Cheminée bois
Tout à l'égout
Fibre
Référence agence : 447

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : NTO9-PHU-CHE - Réf Superimmo : ANVXWK59Q

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

35 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5524/bareme.pdf

Disponible immédiatement	360 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Infos légales : 89799683100011

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