Vente maison 540 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 500 €/m²
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

Frederic Durville - L'Agence Immobilière

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Description

Sur la commune de VITRAC, à moins de 10 min de SARLAT LA CANEDA et de ses commodités, nous vous proposons cette grande maison familiale de 11 pièces (360 m2) comprenant de plain-pied : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, buanderie, salon, salle à manger avec cheminée, WC individuel avec lave mains, suite parentale (grande chambre, dressing et salle d'eau avec WC), bureau, cave à vin ainsi qu'une salle de jeux ou de sport avec salle d'eau. A l'étage, pouvant être dédié aux enfants : palier, bureau, salle de cinéma, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing. Double garage indépendant de 56 m2 avec espace de rangement sous les combles. Terrain de 4 888 m2 plat, clos, arboré et piscinable. Construction récente aux prestations de qualité : plancher chauffant avec pompe à chaleur, terrasses extérieures en béton désactivé, portail motorisé, visiophone, nombreux éclairages extérieurs, assainissement collectif ! En bonus une cuve de récupération d'eau de 13 m³ avec pompe d'arrosage. Proximité immédiate : Mairie, pôle santé, Dordogne, châteaux, et Golf. Si vous recherchez de belles prestations et des grands volumes, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 195_DFVMA2300032157 - Réf Superimmo : ANVXRP26T

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=230

360 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 888 m²	1 garage - 8 parkings
1 terrasse	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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