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19
Vente maison 549 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
360 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 525 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur de la pittoresque région du lot et Garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. A seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine.
La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Gîte NISSOU, d'environ 51m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine.
Gîte JOINI, d'environ 40m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible.
Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000m² arboré.
Le +++
Proche de toutes commodités.
Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés.
Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse.
Double garage.
Cave.
Plusieurs terrasses.
Assainissement individuel aux normes.
Panneaux photovoltaïques.
Construction avec matériaux de qualité.
Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement!
Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872051)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931662625 - Réf Superimmo : ANVXWMODS
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 525 € / m² |
| Taxe foncière : 4 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 360 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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