Vente maison 795 000 €

361 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

Dans un village à proximité de Meaux, ce beau corps de ferme édifié sur un jardin paysager avec terrasse pavée offre une généreuse superficie de 361m2 répartie sur 3 bâtiments. La maison principale toute vêtue de vigne vierge à l'extérieur et habillée de parquet massif à l'intérieur dispose de plus de 280m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une avancée vitrée sur la terrasse abrite l'espace SPA avec un jacuzzi de 3 places. L'entrée donne à droite sur une salle aujourd'hui aménagée en salle de sport et sur un petit salon avec poêle à granulés et une charmante cuisine aménagée. A gauche, une salle de bain avec baignoire d'angles, des sanitaires et un espace buanderie complètent ce niveau. Une ancienne porte en bois arrondie conduit à une étonnante double cave voutée. Un escalier en bois mène au 1er étage. Là, un couloir nous transportant dans une ambiance de chalet savoyard distribue 3 chambres aux ambiance très différentes - shabby, lnde et Afrique avec sa salle d'eau avec sanitaires. Au 2e, un palier au style Caraïbes dessert 2 chambres, l'une à l'esprit zen japonais et l'autre très contemporaine, et une salle d'eau aux accents bretons. La grange, d'environ 180m2 tout en travertin et belle pierre apparente, abrite une très grand séjour ouvert sur le jardin avec accès à la piscine, des sanitaires, et une grande cuisine américaine Schmidt très seventies. L'étage au plafond cathédrale avec charpente apparente est composé de 3 pièces en enfilade dont celle du milieu possède une douche . La piscine couverte de 8x4 m abrite un espace salon d'été et un bar en bois chaleureux, le tout sur environ 60m2. Le jardin abrite de nombreuses essences dont des acacias centenaires, un bel olivier, un pommier japonais et un très vieux tilleul qui distribuent une ombre généreuse sur la terrasse, des laurier, un mirabellier, et un bassin à poissons. Tout au bout, un portail donne sur un chemin communal. Une dépendance fait office de bûcher, et une jolie maisonnette en bois fera le bonheur des enfants. Enfin, un carport permet de stationner deux véhicules. Un ravalement a été fait en 2023 et 2024 et la toiture de la grange est neuve. Cette belle demeure offre de nombreuses possibilités telles que la création de chambres d'hôtes. Mais elle fera également le bonheur d'une famille nombreuse qui se réjouira de la proximité de toutes les commodités. Plus de photos après échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 5590 euros et 7650 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²
Taxe foncière : 2 129 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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