Vente maison 520 000 €

362 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Châtignac (16480)

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1 436 €/m²

KW HLC EXPAND

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Description

A vendre, majestueuse propriété de plus de 400 mètres carrés habitables, dépendances totalisant 540 m2, sur une parcelle de 11 hectares 800 offrant bois et étang.
Cette demeure familiale comporte trois logements, chacun avec son propre caractère et son charme unique. La décoration, de l'un alliant l'ancien et le contemporain, le second gardant toute l'authenticité de l'ancien, et le troisième loué jusqu'au mois d'avril (loyer de 750 euros mensuel) dans l'attente de sa personnalisation.
Deux vastes granges bien conservées racontent l'histoire agricole du lieu, tout comme la jolie distillerie qui s'expose dans la cour.
La petite boulangerie à l'entrée de la propriété, encore exploitée il y peu, dispose d'un four traditionnel et d'un four plus contemporain tous deux en fonctionnement.
Un appentis en arrière des bâtiments permet d'abriter de nombreux véhicules.
Boulodrome sur la propriété mais aussi à l'étang. En effet, traversant la parcelle en direction de son bois dans lequel vous entrerez, vous atteindrez alors l'étang pour un espace détente et loisirs totalement privatif.
Vues imprenables sur la campagne environnante vallonnée.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 3521 - Réf Superimmo : ANVXWNLP7

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

362 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 118 653 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 083 € / an

Maximum : 8 231 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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