Vente maison 299 700 €

362 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Massiac (15500)

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828 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine équipée

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Massiac
Nichée au coeur de Massiac, Aurélie PRETET vous propose cette splendide maison bourgeoise de 362 m²en exclusivité. Accompagnée de son terrain de 932 m2, cette demeure vous offre un double accès par centre ville et accès voiture par le terrain.
La maison est composée au rdc d'une vaste entrée, donnant sur salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, salle de jeux, buanderie et wc.
Les volumes sont très intéressant et idéals pour une profession libérale de par sa disposition.
Au 1er étage : 4 chambres dont 1 en suite parentale, un pièce une salle
de bain et un wc séparé.

Au 2ème étage : 4 chambres, une pièce, une salle d'eau + wc et un salon.
Système de chauffage par pompe à chaleur, huisseries double vitrage PVC avec volet roulant électrique. Isolation de qualité. Diagnostic de performance énergétique très bien noté.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le terrain, entièrement clos et paysagé, est idéalement situé et sans nuisance sonore. Batisse de 78 m2 supplémentaire dans le fond
À proximité, vous trouverez toutes les commodités: école public et privé, 2 commerces d'alimentation générale, 6 restaurants dans un périmètre de 5 minutes, une piscine, une médiathèque, un cinéma en création ...
Vous avez des questions ? souhaitez visiter ? appelez moi vite :-)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM2231-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGU3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 700 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

362 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 932 m²	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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