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Vente maison 545 000 €
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Surgères (17700)
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Surgères (17700)
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- 1 506 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!..coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau.
Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée.
Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ.
Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine.
Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal...la propriété conviendra également pour une grande famille.
Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux...
Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2095-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCGN
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 1 506 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 362 m² - 8 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 76 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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