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Vente maison 745 500 €
362 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Thue et Mue (14740)
362 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Thue et Mue (14740)
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- 2 059 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez à Bretteville-l'Orgueilleuse cette demeure de standing actuellement à usage de maison d'hôtes. Idéale pour une famille ou pour un changement d'activité professionnelle, cette construction 18ème siècle en pierres de Caen idéalement située dans le bourg de Bretteville l'Orgueilleuse et intégralement rénovée dispose d'une superficie de 362 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de charme avec cheminée plafond poutres, d'un premier salon exposé sud de près de 30 m² et d'un double espace cuisine dînatoire aménagé équipé ainsi que d'une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. Un double espace salle à manger / second salon bibliothèque de charme (moulures, bibliothèques sur mesure) à la décoration soignée de plus de 50 m² ajoute à la convivialité du bien. La praticité n'est pas en reste puisque la maison est équipée d'une grande buanderie, d'un WC séparé lave-mains, ainsi que d'une lingerie dans une dépendance extérieure. Aménagées récemment dans la continuité de la bibliothèque deux vastes chambres à la décoration très soignée et salles d'eau privatives complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez d'un grand bureau de près de 20 m² ainsi que deux grandes chambres équipées de leurs salles d'eau privatives et accès terrasse. Au même étage, exposée sud, la suite parentale d'environ 50 m² inclut une vaste chambre dotée d'une cheminée, un grand dressing aménagé, une salle de bain douche baignoire wc au style romantique et des prestations de standing. Au 2nd étage, desservi par un bel escalier en bois de châtaignier se trouve un vaste pallier avec placards et bibliothèque. Un grenier aménageable ajoute au potentiel d'aménagement de ce bien (3 chambres supplémentaires aménageables). A l'extérieur, profitez d'une cour intérieure jardin bucolique zen avec bassin, d'une dépendance ainsi que d'une vaste terrasse surplombant l'ensemble. Le terrain de cette maison de ville offre 388 m². Emplacement idéal en coeur d'un bourg dynamique, commerces de proximité, école primaire et maternelle, médecins, ligne de bus NOMAD, accès CAEN 10 minutes en voiture, accès toutes commodités rapide, proximité Bayeux et plages du débarquement. Prestations de qualité, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation thermique, très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 150 - Réf Superimmo : ANVXV7WHE
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| Prix de vente : 745 500 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 999 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350344.pdf
| 362 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 388 m² | Année de construction : 1730 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 290 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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