Vente maison 795 000 €

363 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Castelnau-Montratier

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2 190 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP166047 : Bien d’exception en coeur de bourg, qui vous invite dans l’histoire de cette bastide du Quercy Blanc. A l’abri des regards, une porte cochère s’ouvre sur une cour qui offre de belles soirée d’été. Cette demeure pleine de charme et d’éléments d’origine de 363m² vous accueille par un vestibule, avec un escalier en pierre monumental, qui dessert: En rez de chaussée, une salle à manger, une cuisine dans une cave voutée avec cheminée, d’un élégant salon avec vue imprenable sur la vallée, un deuxième salon voutée avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec cabinet de toilette. A l’étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bain, trois chambres et accès aux combles. En sous-sol, se trouve onze magnifiques caves voutée donnant accès au jardin arboré avec piscine 8x4 au chlore et un joli bassin avec source. De beaux éléments anciens comme : dallages pierres, terres cuites, parquet bois et nombreuses cheminées - Mentions légales : Proposé à la vente à 795000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 756000 Euros) - Classe-Energie F : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6460 et 8790 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP166047-3009 - Réf Superimmo : ANVXWTE3L

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

363 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 303 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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