Vente maison 465 000 €

363,47 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 279 €/m²
Chauffage électrique

THALIS IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC, idéalement située au calme, découvrez cette superbe girondine en pierre, indépendante sur son parc de plus de 2900 m², offrant des volumes intérieurs généreux. Vous apprécierez la partie principale comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 points d'eau, une buanderie/cellier et un garage. Celle-ci est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'un cumulus thermodynamique ainsi que de 14 panneaux solaires permettant de palier aux besoins électriques de cette partie. La seconde comprends un ensemble de 2 appartements type 4 (un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) les deux offrant un jardin privatif agréable et indépendant. L'ensemble de la bâtisse est donc divisé en 3 logements libres d'occupants permettant d'envisager un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pourquoi pas simplement un projet familial en réunissant l'intégralité des logements en 1 seul. N'hésitez plus, elle vous attends !
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM363-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXT6OY7

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf

363,47 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 906 m²	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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