Vente maison 539 000 €

363 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Folleville (76170)

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1 485 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Cécile LESUISSE - Propriétés-privées.com

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Description

Découvrez ce bien d'exception dans un vaste cadre de verdure, très au calme. Proche des accès aux autoroutes A13, A29 et A131, il est à 1h40 de Paris - Porte de St-Cloud !, et à moins d'une demi-heure de l'entrée du Havre.
Anciennes écuries, cette propriété offre de très beaux volumes et des pièces de vie incroyables.
Le séjour avec sa belle cheminée bénéficie d'une cuisine américaine haut de gamme, ultra-équipée. Une autre salle de réception ajoute au caractère très accueillant de cette propriété. Une vie de plain-pied est possible avec chambre et salle de douche en RDC.
Le 1er étage offre 4 autres chambres, dont une très confortable de plus 26m², une pièce palière lumineuse, deux salles de bain (dont une avec douche), de nombreux placards et d'autres surprises contribuant encore au confort des lieux.
Un grand grenier (aménageable) et un garage double indépendant complètent ce bien.
Au-delà de satisfaire votre famille, ce bien pourrait se prêter à une activité professionnelle avec un accès indépendant, et pourquoi pas à une séparation en deux logements facilitée par l'existence de deux cages d'escaliers.
Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation également présente dans les pièces principales.
DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590 euros et 6260 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix: 539 000 euros, Honoraires : 3.61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 520 200 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 378054CLES - Réf Superimmo : ANVXWO5J4

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²
Taxe foncière : 1 738 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386366.pdf

363 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 431 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 89 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 590 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 10,5%

539 000 €

12 septembre 2024

602 000 €

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