Vente maison 380 000 €

364,21 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arblade-le-Haut (32110)

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1 043 €/m²
Veranda (25 m²)
Piscine

AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Maison de caractère en colombages avec piscine à proximité de Nogaro
L'Agence du Palais vous propose cette charmante propriété T6 d'une superficie de 360m2 habitable avec piscine + un appartement indépendant, le tout sur 3687m2 de terrain clos situé à 3 minutes de Nogaro et de toutes ses commodités
Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle maison en colombages offrant de très beaux volumes avec le charme de l'ancien, ses poutres apparentes et ses sols façon tomettes.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une grande partie pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger et donnant également sur une grande terrasse couverte avec piscine. À cela s'ajoutent une belle véranda ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre en rez de chaussée ou bureau.
À l'étage, un beau palier dessert trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains + une suite parentale (chambre avec une grande salle d'eau).
Un logement indépendant de 40m2 habitable en très bon état fait parti de la propriété avec son garage indépendant.
Un grand garage de 70m2 ainsi qu'un grand Carport de 33m2.
L'extérieur est bien arboré et très agréable, sans vis à vis.
Alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien situé à 3 minutes de Nogaro !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85310394 - Réf Superimmo : ANVXWYEK1

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

364,21 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 687 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Veranda (25 m²)	Année de construction : 1872
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 831,6 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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