Vente maison 999 900 €

364 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Carcans (33121)

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2 747 €/m²
Meublée
8 Parkings

Laura PHILY - SAFTI

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Description

Magnifique ensemble de 3 chalets en bois à Maubuisson (33121 Carcans), au calme sur un grand terrain de 1460m2 au milieu des pins.
Cet ensemble de 357m2 habitable est idéalement situé entre l’océan (2km) et lac de Carcans-Hourtin (1,5km) avec les commerces de proximité et toutes les activités nautiques proposées.Le centre-ville de Carcans où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucherie, médecins, école, etc.) se situe à une dizaine de kilomètres.
Environnement extérieur idéal composé d’un grand terrain avec une aire de jeux pour enfant au cœur de la pinède, un boulodrome, nombreuses terrasses et aménagements extérieurs, une piscine pourra agrémenter ce bel espace.
Le bien est composé de 3 chalets en bois avec de nombreuses dépendances, idéal pour y vivre et avoir une rentabilité locative importante ou pour un projet tel que gîte, chambres d’hôtes, locations…ou tout simplement un lieu de vacances pour famille nombreuse ou plusieurs familles.
Le premier chalet en bois construit en 1986 (T5 de 139m2) vous charmera par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon donnant directement accès à un grand balcon et une vue imprenable sur la forêt.
En suivant, vous trouverez une chambre avec penderie intégrée, une salle de bain et un WC indépendant.
Une mezzanine complète ce chalet avec une pièce ouverte ainsi que 2 chambres séparées.
Un espace jeux/salle de sport et vestiaire se trouve au sous-sol (indépendant) avec une belle pièce à aménager, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants, une buanderie toute équipée et un hammam.
Le second chalet construit en 2008 est composé de plusieurs dépendances à l’étage et d’un rez de chaussé communiquant. (T7 de 122m2)
A l’étage, 3 dépendances communiquent par le balcon avec le premier chalet : une belle chambre avec sa salle d’eau et WC, un bureau, une grande suite parentale avec dressing fermé, salle de bain, WC séparé et balcon privatif.
Au rez de chaussé, 2 chambres supplémentaires, une cuisine et un grand salon qui donne sur la terrasse.
Le troisième chalet a été construit en 2017 et est composé de 4 grandes pièces indépendantes les unes des autres. (T4 de 95m2)
Il comprend deux chambres identiques avec leur salle d’eau et WC, une pièce de rangement de 12m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire par exemple, et une très belle pièce de 58m2 avec une magnifique vue sur la forêt, actuellement en salle de sport/réception, mais pouvant être modifiée selon votre projet.
Chauffage électrique et cuisine électrique, pas de gaz à part pour les planchas.
Une cheminée dans le premier chalet et un poêle dans le second chalet.
Double vitrage partout sauf dans le premier chalet.
Pas de travaux à prévoir, ce bien est tout équipé, meublé et prêt à accueillir votre projet immobilier quel qu’il soit, grâce aux nombreuses possibilités.
Les points clés :
L’environnement calme, l’espace, la localisation, les nombreuses dépendances, l’originalité, le terrain piscinable.
Point d’attention : terrain non divisible car c’est un ancien lotissement et le cahier des charges ne le permet pas. Cependant, il n’interdit pas la construction qui dépend du PLU actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 999 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165 - SAFTI – PHILY Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 05/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1255569 - Réf Superimmo : ANVXV29UM

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Caractérisques

Prix de vente : 999 900 €	Prix au m² : 2 747 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

364 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 1 461 m²	8 Parkings
Année de construction : 2017	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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