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Vente maison 595 000 €
364 m²
12 pièces 12 p
Fleurie (69820)

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  • 1 635 €/m²
Dell's Immo

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Description

Ancienne propriété viticole, 17ème siècle, avec 3 habitations
Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition au 07 89 31 15 91. Sur la commune de Fleurie, ensemble immobilier réunissant 3 maisons avec 2 cours, un parc, un cuvage et une cave qui a abrité une activité viticole pendant plus d’un siècle, le tout sur 3377 m² de terrain.
Une maison de caractère vigneronne (datant du XVIIe) de 170m² environ, avec plafonds à la française', comprenant de plain-pied, cuisine, salon, salle de bains / WC et chaufferie + une pièce indépendante (ancien atelier d’artiste). A l’étage un salon (30m²), 2 chambres (19 et 26m²), donnant sur une galerie qui ne manquera pas de vous séduire + grenier de 30m² environ.
Une plus petite maison attenante (datant du XVIIe) est de 76 m² environ, comprenant de plain-pied, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau / WC.
Une troisième maison ancienne (XIX) à rénover de 118 m² environ, vient compléter le tout, comprenant à l'étage, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC + un grenier aménageable de 55m².
Côté dépendances, nous retrouvons, une grande cave (100m²), une seconde cave, ancien cuvage, cuisine vendange, réfectoire et sanitaires, le tout pour 281 m² environ.
Les biens sont reliés au réseau d'assainissement collectif communal, le mode de chauffage est au fuel pour la première maison, au gaz de ville pour la seconde et absence de chauffage pour la dernière. Les huisseries sont en doubles vitrages. Travaux à prévoir.
Contact : Damien TOMATIS : 07 89 31 15 91. Prix de vente : 595 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 14
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 11/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84785765 - Réf Superimmo : ANVXWNXP7
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23557/fees_document.pdf?1717051919

364 m² - 12 piècesOrientation : Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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