Vente maison 960 000 €

364 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Montbrun-les-Bains (26570)

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2 637 €/m²

Brice VIARD - 3G Immo

52 avis

04 15 40 10 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé juste entre les deux villages médiévaux de Montbrun-Les-Bains et Reilhanette, au c?ur du Parc Naturel des Baronnies Provençales, ce grand mas de caractère rénové en 2020 avec beaucoup de charme et qualité avec une partie habitable de 364m2 sur 3 niveaux comprenant en RDC : hall d'entrée, cuisine, salle-à-manger, salon, deux grandes chambres parentales avec terrasses, une partie du logement privé comprenant séjour et salle de bains ; à l'étage : trois grandes chambres parentales, une chambre et une chambre dans la partie privée ; en rez-de jardin : un gite d'étape comprenant cuisine, séjour, dortoir, buanderie, salle d'eau et WC et une chambre dans une dépendance. En rez-de-jardin se trouve aussi un espace restaurant non fonctionnel de 70m2 comprenant grande salle avec four à pizza et 2 WC. Diverses dépendances, caves, ateliers, sellerie totalisant environ 98m2. La propriété est utilisée comme maison et table d'hôte très demandée avec gite d'étape pour chevaux, elle comprend aussi une carrière équestre cinq boxes à chevaux et un espace agricole de 4Ha sur lequel se trouve deux sources. La maison offre une très belle vue côté ouest sur la vallée et le village médiéval de Reilhanette. Les meubles de la partie accueil sont compris. Panneaux solaires (x20) avec contrat de revente. Montbrun Les Bains : Se dressant face au mont Ventoux, entouré de collines verdoyantes et dominant une jolie petite plaine plantée de lavandes Montbrun Les bains est un des plus beaux villages de France. Le Château fut bâti au 1e siècle par Charles Dupuy-Montbrun, chef protestant célèbre dans le Dauphiné. Montbrun-les-Bains, est également, comme son nom l'indique, une station thermale, construite par le Comte d'Aulan à la fin du 19ème siècle, au pied de la ville fortifiée. Bâtie sur les contreforts du Mont Ventoux, avec 240 jours de soleil par an, un air pur, à l'abri du Mistral comme de la canicule, elle possède des eaux sulfurées, qui soignent les rhumatismes, les affections des voies respiratoires et de la peau. Reilhanette : Aux confluents de l'Anary et du Toulourenc, entouré de collines, dominé par les ruines de son château et le Mont Ventoux, le village médiéval de Reilhanette est situé à moins de deux kilomètres, à l'ouest de Montbrun-les-Bains. Ils sont d'ailleurs si proches l'un et l'autre et leur histoire est tellement similaire, que l'on peut difficilement les dissocier. Place stratégique au moyen âge d'où l'on pouvait surveiller la vallée du Toulourenc, le village bénéficie d'un climat très sec, ensoleillé (hiver comme été). Le bourg, protégé du mistral, jouit de conditions méditerranéennes. Le soleil et la lumière sont les caractéristiques majeures du climat local, avec 240 jours d'ensoleillement/an Activités : Thermalisme. Randonnées pédestres, équestres et VTT. Parapente. Canyoning. Escalade. Sault 12km Vaison La Romaine 37km Carpentras 51km Autoroute A7 or A9 66km Avignon TGV 80 km Marseille Aéroport 120km Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190180BV-1462408018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 19018 - Réf Superimmo : ANVXVZ5VI

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 2 637 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

364 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 40 372 m²	7 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 juin 2024

Baisse de 1%

960 000 €

7 juin 2024

970 000 €

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