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Vente maison 950 000 €

364 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mundolsheim (67450)

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2 610 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

ITA Immobilier

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Description

Nouveauté ITA Immobilier en co-exclusivité avec nos confrères d'ORIGAMI sur Mundolsheim
Au coeur de Mundolsheim, ancienne grange intégralement rénovée en 2015 avec goût et aménagée en un superbe loft contemporain de 364m2 habitables sur 3 niveaux. Son agencement intérieur et ses espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié à une vie de famille !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 116m2 comprenant une cuisine ouverte avec accès à une terrasse côté cour intérieure, un séjour, une salle à manger et un salon, dont les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin aménagé à l'arrière. Un espace détente avec jacuzzi haut de gamme 'Villeroy & Boch', une salle d'eau-Wc et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage avec porte motorisée actuellement aménagé en salle de sport de 30m2 complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable suite parentale avec dressing (36m2) et salle de bains privative (2 douches, 2 meubles vasques, une baignoire et un espace beauté), deux chambres (17m2 et 18,5m2) et une salle d'eau-Wc.
Une mezzanine aménagée en espace bureau idéal pour le 'home office' fait le lien avec le dernier niveau.
Au dernier étage, une salle de cinéma/ salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un débarras complètent ce descriptif.

Prestations haut de gamme / Chauffage au sol par PAC air-eau / Climatisation par PAC air-air / Volets motorisés.

Cour intérieure aménagée avec terrasse attenante à la cuisine et carport 2 voitures.

Bien rare à la vente offrant un habitat agréable et convivial !

Prix de vente : 950.000 euros FAI (920.000 euros Hors Honoraires) - Honoraires 3,27% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.677 EUR et 2.269 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée
Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) - Tél : 06 49 11 66 22 - mail :
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gestion Locative - Syndic
21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél. 03 90 40 08 48

Publiée le 02/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VGM23836 - Réf Superimmo : ANVXUQCSI

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

364 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 732 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 116 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 677 € / an

Maximum : 2 269 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Historique des prix

3 mars 2024

Baisse de 10,4%

950 000 €

2 février 2024

1 060 800 €

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Siren : 488333972