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Vente maison 469 000 €
364 m²
15 pièces 15 p
9 chambres 9 ch
Plouhinec (29780)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Nathalie SEGALEN - iad

Nathalie SEGALEN - iad

134 avis
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Description

iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : PLOUHINEC - A 900 m de la très belle plage de Kersiny. Edifiée sur une parcelle de 1382 m2 environ bien exposée. Propriété vue mer comprenant une maison principale de 200 m2 environ (Classification énergétique C) ainsi qu'un gîte de 164 m2 environ (Classification énergétique B) pouvant accueillir 10 personnes de façon très confortable. La maison principale offre un salon -séjour avec cuisine ouverte de 76 m2 environ, un bureau pouvant être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un couloir dessert une chambre parentale de 24 m2 environ vue mer, 3 chambres dont une pour enfant, salle de bains avec wc. Pour une activité locative, le Gîte rénové en 2016, classé 4 étoiles (Office du Tourisme) met à disposition de ses hôtes des prestations de qualité ainsi que de beaux espaces. IL se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 96 m2 environ donnant sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier ouvre sur 5 chambres dont 4 avec douches privatives, une chambre est traversante, wc indépendant. Le jardin peut accueillir barbecue, chaises longues pour profiter de la vue sur mer. Deux abris de jardin pour stocker vélos, planches de surf,... Douche extérieure. Parking privatif.
Espace de 37 m2 environ doté d'un ancien four en pierre à rénover.
Parfaitement adapté pour recevoir petits groupes d’amis, réunions de familles, sportifs, réunions de travail, le gîte est recherché pour sa grande capacité d'accueil et le confort qu'il offre, les réservations sont déjà en cours pour 2023 !
Pour se détendre, l’espace couvert doté d’un SPA (jets massants) en accès libre. L'ensemble est idéalement situé à proximité de la plage, du port d'Audierne, des commerces et commodités. A découvrir très rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1582036 - Réf Superimmo : ANVXWGDFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

364 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 1 382 m²Terrasse
Année de construction : 1957
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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NATHALIE SEGALEN - IAD

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