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Vente maison 596 800 €
364 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
364 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
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- 1 640 €/m²
- Veranda (19 m²)
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Propriété Gîte et Chambres d'Hôtes
Domaine de charme Gîte et Chambres d'Hôtes à Vendre dans le département de l'Yonne (89) à TANNERRE EN PUISAYE à 15 minutes du Château de Saint FARGEAU et du Château de GUEDELON et 40 minutes de l'Autoroute A6.
Dans un environnement privilégié, ce Moulin d'exception datant du 14-ème siècle a été rénové en gardant son authenticité et son charme au calme sans vis à vis. Un vrai havre de paix et de plénitude pour se détendre et se ressourcer.
La propriété est actuellement en Gîte et Chambres d'Hôtes sur 3ha arboré .
Il est divisée en trois parties :
La première l'habitation de l'hôte comprenant un salon séjour cuisine ouverte A/E donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d'eau. En rez de jardin, une chaufferie, une lingerie et une cave à vin voutée.
La deuxième partie un gîte comprenant un grand séjour salle à mangé cuisine et 2 en suite parentale.
La troisième partie 5 chambres d'hôtes.
Sur le terrain vous découvrirez un étang d'1 hectare, une rivière, une marre, un grand abri avec son barbecue face à l'étang, une dépendance de 80 m2, un carport et une belle et grande piscine sécurisée (avec un droit d'eau).
Plans, vidéos et plus de photos sur demande!!
ELEMENTS FINANCIERS:
Son prix : 596 800 € Honoraires inclus
Taxe foncière : 2093 €
DPE: E 275KM/M2/AN
GES: B 8KG/CO2/AN
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété coup de cœur !!!
Contact et organisation de visite:
Virginie VINCENT - 0603561694
IMMOLIAISON Grand Chambord (41)
Agent commercial RSAC N° 432518017-Ville de greffe: BLOIS
Honoraires charges vendeurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5735.5907705972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84757911 - Réf Superimmo : ANVXVW389
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| Prix de vente : 596 800 € | Prix au m² : 1 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 364 m² - 14 pièces - 9 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | Veranda (19 m²) |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 28 m² | Jardin (33 300 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 735,59 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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