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Vente maison 2 350 000 €

364 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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6 456 €/m²
3 balcons

TRANSACTEL IMMOBILIER

252 avis

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Description

Sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, dans un environnement calme et champêtre, à vendre magnifique chalet de 2015 qui vous charmera par ses volumes et ses prestations soignées. Edifié sur quatre niveaux et développant une surface habitable de 180 m² et une surface intérieure totale de 364 m² (y compris surface inférieure à 1,80m, espace piscine et détente, cave, buanderie et garage), cette propriété se compose : - au rez supérieur : d'une entrée, d'un vestiaire, d'un double garage, et d'une lumineuse pièce de vie de plus de 61 m² comprenant une cuisine ouverte en vieux bois entièrement équipée, un espace dinatoire, un vaste salon, et une cheminée en pierre de pays. Deux larges terrasses bénéficiant de la vue sur la chaine des Fiz, les Aravis et le Mont Blanc complètent ce niveau - à l'étage : de deux grandes chambres avec chacune salle d'eau privative, dressing et balcon, ainsi que d'une troisième chambre (actuellement utilisée en tant que bureau), et d'une salle d'eau - au rez inférieur : de deux autres chambres avec chacune salle d'eau privative et accès terrasse, d'une buanderie, et d'un superbe espace piscine couverte donnant accès au jardin joliment arboré et son coin jacuzzi - au sous-sol : d'une pièce détente, d'une cave à vin, d'une cave de rangement et de la chaufferie. Un très beau chalet familial dans lequel vous apprécierez vous ressourcer en toutes saisons !

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3182 - Réf Superimmo : ANVXWY0GI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 6 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

364 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	3 balcons
Année de construction : 2015	5 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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