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Vente maison 3 490 000 €
364 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Sceaux (92330)

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  • 9 588 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Léna Jabourian - iad

Léna Jabourian - iad

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Description

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Maison d'exception en lisière du Parc de Sceaux
À l’abri des regards et en pleine nature, découvrez ce havre de paix situé à Sceaux, à quelques pas du célèbre Parc de Sceaux. Cette propriété de prestige est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé avec piscine, vous offrant un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette demeure de charme. Le séjour-salle à manger de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial au cOEur de la nature. La cuisine séparée, dinatoire et entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage en famille. Un bureau lumineux et confortable parfait pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
- 1er étage : Une somptueuse suite parentale, comprenant un salon privé, une salle d’eau et des WC. Sur le même niveau, un vaste dressing de 34 m², vous apporte tout le confort et le rangement recherché.
- 2ème étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal à vos proches ou à vos invités.
- Sous-sol : Pour les moments de détente ou d’entretien physique, une salle de sport est à votre disposition. Vous y trouverez également une cave à vin à température contrôlée, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Points forts supplémentaires :
- Climatisation dans toute la maison
- Terrain paysagé
- Piscine extérieure et cuisine d’été
Sectorisation scolaire:
École: Petit Chambord// Collège et lycée: Lakanal
Cette propriété unique allie parfaitement charme, confort et qualité des matériaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609797 - Réf Superimmo : ANVXWRI8H
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Caractérisques
Prix de vente : 3 490 000 €Prix au m² : 9 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

364 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 996 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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LÉNA JABOURIAN - IAD

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