Vente maison 350 000 €

365 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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959 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

Ancien HOTEL PARTICULIER du XVIIIs devenu, au cœur de AUCH, un investissement locatif et/ou habitation familiale avec beau jardin clos .
Côté VILLE: local commercial / artisanal avec vitrine(bien placé), remise et garage, toilettes, cour, entrée indépendante.
Coté JARDIN: par une entrée independante, l'accès à la maison de notable pour une famille, habitat partagé, colocation.
Il est envisageable d'habiter la maison (6 chambres) et de louer un ou deux appartements dont l'accès se fait coté rue permettant de couvrir largement les charges de la maison.
Les éléments d'architecture sont préservés: tomettes, poutraison, cheminées, trumeaux, escalier chêne, ancien four à pains. Une vue partielle sur la cathédrale.
Chauffage central au gaz, double vitrage, assainissement collectif, fibre.
L'ensemble est prêt à vivre, un bon rapport qualité/prix pour cet investissement patrimonial.
Commerces, écoles, gare, marché, accessibles A PIED !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860819)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933289308 - Réf Superimmo : ANVXW0O61

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 959 € / m²
Taxe foncière : 3 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	365 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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