Vente maison 640 000 €

365 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bayas (33230)

iad France - Jonathan Avoge vous propose: Vous êtes un adepte de la nature, de la campagne, des bois (à cèpes), des grands espaces et du calme, tout en appréciant le moderne ainsi que la proximité des commodités, cette maison est très probablement faite pour vous !
A seulement 10 minutes de Coutras, à moins de 20 minutes de l’entrée d’autoroute des Billaux ainsi que de l’entrée de Libourne, cette charmante maison de campagne moderne de 365m2 se compose de six chambres, d’un vaste séjour, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, de 4 WC, d’une grande cuisine entièrement équipée et plus encore….
Le tout étant également équipé de nombreuses options, de matériaux et de prestations haut-de-gamme (volets roulants électriques programmables, clim réversible, aspirateur « centralisé » dans les murs, pompe à chaleur, poêle à bois, etc…) .
Aussi vous disposerez de deux grands garages pour près de 100 m² au total.
Pour « finir », cette belle demeure est posée sur une magnifique parcelle de plus de 30000m2 (dont les bois) entièrement clôturée.
Possibilité éventuellement de deux dépendances, la première attenante, l’autre à proximité.
Tellement de choses à dire et écrire, l’idéal est de venir la découvrir de vos propres yeux !
N’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone pour plus de renseignements, d’autres photos ou tout simplement pour prendre rendez-vous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JONATHAN AVOGE - IAD

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