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17
Vente maison 875 000 €
365 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Beaune (21200)
365 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Beaune (21200)
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- 2 397 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 15 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître à Saunières La vie de rêve au bord de la rivière Découvrez cette éblouissante maison de maître, construite en 1800 et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Nichée au coeur de la Saône-et-Loire, à Saunières, cette propriété exceptionnelle offre 6 chambres spacieuses réparties sur 365 m² de surface habitable, un vaste terrain arboré et une multitude de prestations luxueuses. Idéale pour une résidence secondaire, un gîte ou une location de vacances de prestige, cette demeure en bord de rivière promet un cadre de vie paisible. Un refuge au bord de l'eau à Saunières Cette magnifique maison de maître de 365 m² est située dans un quartier d'une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville. Profitez du cadre bucolique et de la proximité directe avec la rivière, idéale pour les amoureux de la nature. Le terrain clos et soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale. Les terrasses arborées offrent des espaces parfaits pour se détendre en écoutant le doux murmure de l'eau. L'éclat du passé rénové A l'intérieur, chaque pièce de cette maison raconte une histoire. Récemment rénovée, elle mêle adroitement le charme intemporel de l'architecture ancienne avec le confort moderne. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres baignent chaque espace de lumière naturelle, tandis que les parquets en bois massif, les cheminées d'époque et les moulures délicates ajoutent une touche d'authenticité et de grandeur. Le rez-de-chaussée de 130 m² accueille une salle à manger élégante, un salon spacieux et une cuisine de haute qualité. Les étages supérieurs révèlent des chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bain privatives avec des baignoires en marbre. Un sanctuaire de bien-être La dépendance de 85 m² est un véritable sanctuaire de bien-être dédié à la détente et au ressourcement. Dotée d'un grand hammam pour six personnes, d'un sauna finlandais traditionnel en bois massif, et d'une salle de sport entièrement équipée, elle permet de prendre soin de son corps et de son esprit. De plus, une salle de massage professionnelle et une salle de jeux complètent cet espace de loisirs, une véritable ode au luxe. Le paradis extérieur Les extérieurs de cette propriété sont aussi enchanteurs que l'intérieur. Le parc paysagé, avec ses arbres matures, la piscine chauffée, les terrasses, dont une de 150 m², offrent des espaces de vie en plein air polyvalents. Les équipements de loisirs incluent une piste de pétanque, un trampoline et une table de ping-pong, garantissant des activités pour tous les âges. Une opportunité en or Avec une classification 5 étoiles pour la location de vacances, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique. Sa grande notoriété et ses multiples possibilités de réaménagement, y compris la transformation de la grange en espace habitable, en font un bien extrêmement attractif pour les investisseurs. Cette propriété offre une flexibilité d'usage remarquable, pouvant être exploitée comme résidence secondaire de prestige, gîte de charme ou encore pour des événements exclusifs. Les investisseurs bénéficieront d'une clientèle fidèle et exigeante, assurant un retour sur investissement rapide et pérenne. Saunières et ses alentours Nichée dans la Saône-et-Loire, cette maison de maître offre à la fois tranquillité et commodités. A quelques minutes, des écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme des parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air. Des sites culturels et historiques enrichissent la région, tandis que la proximité des grandes villes comme Chalon-sur-Saône assure un accès commode à divers services et commerces. Avis de l'agence Cette somptueuse maison de maître à Saunières, avec son architecture de 1800 parfaitement restaurée, est un chef-d'oeuvre de luxe et de confort. En bord de rivière, dans un cadre bucolique, elle offre une intimité absolue. Mais l'atout principal réside dans son excellente opportunité d'investissement locatif. Investir dans cette maison de maître, c'est s'assurer un retour sur investissement attractif grâce à son potentiel élevé de revenus locatifs. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXW8E9E
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
| Taxe foncière : 2 286 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 365 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 7 840 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 garages - 15 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 26 m² | 5 salles de bain |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 920 € / an
Maximum :
8 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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