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Vente maison 1 257 600 €

365 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Rennes (35000)

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3 445 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cette propriété d'environ 365 m² habitable en Bretagne, située dans l'Ille et Vilaine, semble être un véritable bijou ! A seulement 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo, elle offre un cadre idyllique, entourée d'un jardin contemporain de 6307 m², entièrement clos et sécurisé. Le manoir du XVIIe siècle, restauré avec soin, conserve tout le charme de son époque avec ses cheminées monumentales et ses vieilles poutres, tout en bénéficiant d'une belle luminosité. La disposition des espaces est très agréable, avec un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La mezzanine à l'étage, qui peut servir de salle de billard ou de bibliothèque, ajoute une touche conviviale à l'ensemble. La maison en pierres, idéale pour accueillir des amis ou pour une activité touristique, complète parfaitement cette propriété. Le jardin, avec son bassin et sa fontaine, offre un espace de détente inégalé, tandis que la partie champêtre apporte une touche de nature. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une demeure de charme, alliant confort moderne et histoire. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à demander ! Une exclusivité MAISON ROUGE. Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 31187.MEV - Réf Superimmo : ANVXWVPHV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 257 600 €	Prix au m² : 3 445 € / m²
Taxe foncière : 809 €	Taxe d'habitation : 1 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

365 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 6 307 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 130 € / an

Maximum : 13 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897