Vente maison 1 290 000 €

365 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bénesse-Maremne (40230)

Belle propriété sur une parcelle de 5000 m² comprenant une maison de maître de 365 m² env sur 2 niveaux bien entretenue, une annexe à rénover, un pool house avec cuisine d'été et espace couvert pour recevoir amis et famille ou bien se détendre, piscine, et bien sûr un grand grenier, un garage, bûcher etc.... Vous pourrez également y excercer une activité professionnelle car elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et profiter des 18% d'emprise (900 m² d'emprise au sol possible et donc 1800 ² sur 2 niveaux) R+1. 7.9 km des plages de Capbreton ou Hossegor , accès à l'autoroute A63 à 3 km, 35 km de l'aéroport de Biarritz, 20 km de Bayonne, 1h45 de Bordeaux. Elle se trouve à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes, mais également 2 boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles. Cette maison a une classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 614

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Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 534 € / m²
Taxe foncière : 3 348 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300

466 avis clients

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