Vente maison 178 200 €

365 m²

6 pièces 6 p

Châtel-Censoir (89660)

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488 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

SIROT Immobilier

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Description

À vendre, les murs d'un bar-restaurant avec un bail commercial en cours, situé dans la commune de Châtel-Censoir, à fort potentiel touristique. Ce bien, en activité depuis plus de 40 ans, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Caractéristiques du bâtiment (construction des années 1800) :
Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, et salle de restaurant équipée d'un insert.
Partie privative (étages) :1er étage : Espace de vie comprenant une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, WC et salle de bains.
2e étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable.
Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle).
Atouts extérieurs :
Grande cour avec terrasse, idéale pour les clients, et terrain de pétanque utilisé par les habitués.
Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle équipée d'un four à pizza, et grenier à aménager.
Terrain supplémentaire à l'arrière, accessible pour le stationnement ou autres usages.
Détails sur le bail commercial :
Le bail, signé en 2021, assure un loyer mensuel de 900 €, offrant un revenu stable pour le futur propriétaire. Ce contrat sera transféré avec la vente, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bar-restaurant, bien établi et profitant d'une clientèle fidèle, représente une opportunité rare d'investissement dans un bien immobilier à Châtel-Censoir, reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 202389660004-2-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXUCCND

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Caractérisques

Prix de vente : 178 200 €	Prix au m² : 488 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf

365 m² - 6 pièces	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541