Vente maison 1 680 000 €

365 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

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4 603 €/m²
Chauffage électrique

Carine DESMOULIN - iad

29 avis

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Description

iad France - Carine DESMOULIN (07 69 74 15 17) vous propose : Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Cadière d'Azur, cette superbe maison de caractère de 365 m2 édifiée sur un terrain de 4930 m² vous accueille dans un cadre exceptionnel, à proximité des célèbres vignobles de Provence. Le jardin paysager, offre un écrin de verdure rare avec ses essences exotiques et méditerranéennes, ses deux bassins et une élégante cascade. Côté détente, vous profiterez d'une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été équipée et d'une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité.
Le terrain, desservi par le canal de Provence, est équipé d’un système d’arrosage automatique et d'asperseurs. Un grand carport pour 4 véhicules, un garage et des caves viennent compléter les aménagements extérieurs, garantissant tout le confort nécessaire pour vos projets.
À l’intérieur, la maison de 365 m², construite en 1979 avec des matériaux de qualité, présente de beaux volumes et un grand potentiel de réaménagement. Cependant, elle nécessitera une modernisation complète pour s'adapter aux standards contemporains, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
L’entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux aux plafond haut et doté d'une immense baie vitrée de plus de 10 mètres, ouvrant sur la terrasse. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, est parfaitement dimensionnée pour une grande famille ou pour recevoir.
La maison compte 5 chambres, dont deux de plain-pied et une suite parentale avec cheminée. Une chambre en rez-de-jardin, équipée d'un coin cuisine, peut offrir une indépendance idéale pour des proches ou un projet de chambres d'hôtes. Deux salles de bains, dont une avec jacuzzi, et une salle d'eau supplémentaire complètent les espaces de vie.
Le sous-sol de près de 75m2 a été entièrement aménagé afin de recevoir famille et amis.
Avec son charme indéniable et ses nombreuses possibilités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre unique et souhaitent créer un intérieur à leur image.
Contactez-moi pour plus d’informations et venez imaginer le potentiel de cette maison à fort caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN EI (ID 37313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1617001 - Réf Superimmo : ANVXWW7FO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

365 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 930 m²	Année de construction : 1979
Chauffage électrique	Climatisation
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 798 € / an

Maximum : 2 432 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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