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Vente maison 520 000 €
365 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Guiche (71220)

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  • 1 425 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Hannelore Molthan - iad

Hannelore Molthan - iad

06 82 40 93 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hannelore Molthan (06 82 40 93 70) vous propose : En plein COEur de la Guiche, à proximité de toutes commodités, commerce, école, piscine municipale, restaurant, médecin, hôpital, producteurs locaux, cette belle maison bourgeoise de la fin du 19ème bénéficie du calme et de la tranquillité d'un village.
La maison d'une superficie de 365 m2 environ est posée sur un parc arboré de 2300 m2 environ avec de belles essences. Dans l'enceinte de la propriété se trouvent des dépendances de 180 m2 environ,
idéalement conçues pour une activité artistique ou artisanale.
Une piscine dans un espacé sécurisé avec ses locaux et sa petite terrasse complètent ce bien.
La maison se compose de
au rdc :
3 salons,
1 grande salle à manger
1 bureau
1 hall
1 salle d'eau, WC
1 cuisine et arrières cuisine
au 1er étage :
5 suites ( chambres, sdb,WC et boudoirs)
Le grenier est aménageable, le toit est en bon état
Au sous-sol : caves et local chaufferie avec une chaudière à fuel
Cette propriété est idéale pour une activité de Chambres d'hôtes ou gîtes, située dans environnement très champêtre, entourée de lacs et de forêts.
On se situe à 25 Mn de la gare TGV le Creusot, à 26 km de Cluny, et à 1.30heure de Lyon.
Contact Hannelore Molthan iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hannelore Molthan EI (ID 78178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1628358 - Réf Superimmo : ANVXX0OH7
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

365 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1890Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 414 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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HANNELORE MOLTHAN - IAD

Siren : 977651348 - N° de carte professionnelle : CPI770220018000028002
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