Superimmo
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Vente maison 650 000 €
365 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
La Motte-du-Caire (04250)

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  • 1 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
Cimm immobilier

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Description

Maison de maître avec dépendances et garages sur 2868 m² de terrain
CIMM Immobilier Peipin vous propose en exclusivité cette maison de maître de plus 365M2 du 1900 rénovée avec goût et matériaux de qualité belle propriété située sur la commune de La Motte du Caire, sur un terrain arboré d'environ 2 868 m². Ce bien spacieux et lumineux conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’hébergement touristique tel que des chambres d'hôtes.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche. Une seconde suite avec balcon et salle de bain privative complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal.
Au deuxième niveau, un grenier aménagé de 105 m² au sol (45 m² Loi Carrez) accueille un bureau, une salle de jeux avec salon, une bibliothèque et une salle de projection. Cet espace de vie supplémentaire offre un grand potentiel pour des loisirs en famille ou pour aménager un bureau de travail.
Le sous-sol dispose d’une cave de 56 m² dont un local technique avec chauffe-eau, adoucisseur d’eau et pompe à chaleur.
Côté dépendance, cinq garages avec électricité, dont quatre actuellement loués, viennent compléter l'ensemble. À l’étage de la dépendance, deux appartements à rénover offrent un potentiel de rénovation pour augmenter la surface habitable ou pour développer un projet locatif.
Actuellement utilisé comme résidence principale, le propriétaire met à disposition occasionnellement deux chambres d'hôtes, générant environ 5 000 € de revenus annuels. De plus, 30 panneaux photovoltaïques sont installés, garantis pour encore 17 ans, avec un revenu annuel de 1 900 € provenant de la revente d’électricité. Le bien bénéficie également de l’arrosage par le canal pour un coût annuel modique de 150 €, un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible avec des revenus complémentaires ou pour développer un projet d’hébergement.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3980€ - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85432183 - Réf Superimmo : ANVXX6V5P
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

365 m² - 11 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2018
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Jardin (2 868 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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