Vente maison 495 000 €

365 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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1 356 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Cette belle Maison de Maître de 365 m² habitables est située au coeur d'un village pittoresque proche de Lectoure, et dispose d'une belle terrasse avec piscine, et d'un jardin.
Les jolies arcades de la maison ouvrent sur un beau hall d'entrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'espace piscine, une salle à manger avec sa pièce de service, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.
A l'étage, un palier spacieux dessert un coin bibliothèque, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain familiale, et une suite parentale avec son boudoir, sa superbe chambre, deux espaces dressing et sa salle de bain. Pour compléter le tout un deuxième salon avec cheminée qui pourrait aussi être une grande chambre.
De nombreux éléments d'origine ont été conservés lors de la rénovation: parquets et carreaux de ciments, un bel escalier en bois, les cheminées en marbre, les corniches, les fenêtres dont certaines ont encore les verres soufflés.
L'extérieur offre de jolies vues sur la belle campagne gersoise, une grande terrasse avec piscine, et en contre-bas un agréable jardin.
Une élégante maison familiale à découvrir!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MV 32651-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWE8TC

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

365 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 949 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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