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Vente maison 495 000 €
365 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 356 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Belle Maison Gascony

Belle Maison Gascony

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Description

Cette belle Maison de Maître de 365 m² habitables est située au coeur d'un village pittoresque proche de Lectoure, et dispose d'une belle terrasse avec piscine, et d'un jardin.
Les jolies arcades de la maison ouvrent sur un beau hall d'entrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'espace piscine, une salle à manger avec sa pièce de service, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.
A l'étage, un palier spacieux dessert un coin bibliothèque, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain familiale, et une suite parentale avec son boudoir, sa superbe chambre, deux espaces dressing et sa salle de bain. Pour compléter le tout un deuxième salon avec cheminée qui pourrait aussi être une grande chambre.
De nombreux éléments d'origine ont été conservés lors de la rénovation: parquets et carreaux de ciments, un bel escalier en bois, les cheminées en marbre, les corniches, les fenêtres dont certaines ont encore les verres soufflés.
L'extérieur offre de jolies vues sur la belle campagne gersoise, une grande terrasse avec piscine, et en contre-bas un agréable jardin.
Une élégante maison familiale à découvrir!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MV 32651-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWE8TC
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

365 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 949 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²4 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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